排队3小时买黄金！老铺黄金凭啥成顶流？
有这么个牌子，一年提价两次，价格高于同行，不只排队还定量，火爆到黄牛都得拿着“爱的号码牌”！
这啥来头？它便是黄金届中的爱马仕——老铺黄金。
说实话，高价、提价、定量，能把黄金依照奢侈品的路子卖，老铺黄金仍是头一个！要害是，我们还很配合！
要知道，尽管现在我们都在说什么：血脉觉醒了，年轻人爱上了黄金。但实践却是，黄金涨疯，金店在处处封闭！
像周大福、周生生、周六福这些大品牌都无一幸免！
可就当周大福们忙着闭店清库存，这个建立仅16年的品牌，却逆势狂飙！2025年以来，老铺黄金的股价就一路上涨，从2025年1月2日最低点的239.8港元/股上涨至3月12日最高798港元/股，有人称其为“史诗级涨幅”！
销量就更不用说了，在老铺黄金本年2月发布的公告中，估计2024年完成净利润14.0-15.0亿元，同比增加236%-260%。
这...同行叫苦连天，他却一飞冲天？
要说，这越贵越抢的黄金形而上学怎么练就的？秋香发现，老铺黄金有三大法宝！
第一招：非遗手工
老铺黄金玩的不是一般黄金，是会呼吸的文明遗产！2009 年创始古法黄金，把故宫花丝镶嵌、金银错这些非遗技艺搬进门店。2019 年更狠，他人用K金镶钻石，它直接拿足金硬刚！2022 年又搞出金胎烧蓝，把千年宫殿配色穿在身上！
现在爆款金刚杵、六眼天珠，每个图画都是会讲故事的文明符号，心情价值拉满！
第二招：拿捏贵妇
当其他品牌还在打下沉商场的时分，老铺黄金将36家自营店全扎进 SKP、邃古汇这种高端商场，和爱马仕、卡地亚做街坊。那服务啊，都是1对1的装备，还设置了vip室！里头摆着的，都是几十万元、上百万的稀罕物：什么金塑的黄财神、嵌了足金的水晶碗、金光闪闪的越王宝剑...
顾客坐在这黄金屋里，出售就又是金壶沏茶，又是跟你聊敦煌前史、聊宫殿美学的，妥妥的“中式老钱风”。
并且人还搞起了饥饿营销那一套，每周定量上新，爆款靠“摇号抽签”。黄牛党发现商机：代排队赚500 元，代购定量款赚 30% 差价，比炒鞋还影响！当然，这不可取哈！
你看，选址、服务、营销，这套组合拳下来，直接打造出贵妇们新的交际手刺了。
第三招：一口价
周大福传承系列还在卖“克重+工费”，老铺直接按件卖！产品不标示详细克数，而是以规划名义打包定价。这种弱化黄金金融特点、强化品牌溢价的战略，让老铺黄金毛利率自2020年起就保持在41%左右。
不难看出，其实老铺黄金便是在用奢侈品的打法收割中式老钱，把黄金打造成以黄金为首要原料的奢侈品，成了老铺黄金的致富之道。
但这条路，能走多远，得打个问号！一是，40% 产品都是外包出产，品控翻车投诉不断；
二是，研制投入仅占0.2%，吃老本靠“复刻故宫”。周大福们正张狂抄作业，一边追逐一边储藏非遗匠人，新式品牌还搞起了AI 定制、数字藏品。老铺黄金的“文明护城河”不知能守到何时。
更要害的是，金价暴降时，这些高价“文明黄金”还能保值吗？
所以，我们觉得，老铺黄金是会持续领跑黄金奢侈品？仍是沦为稍纵即逝的网红呢？我们，谈论区见！
本文源自：伯虎财经
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本文来历：null 作者：兰烁
（来历：图虫构思）
跟着上市银行中报连续发表，涉房借款的状况也得以从中瞥见。房贷集中度处理方针施行以来，银行的借款投进状况如何？
据年代财经不彻底统计，榜首至三档银行中，包含建行、邮储、招行、安全、兴业等在内的10家银行上半年涉房借款均超越监管目标要求。
强监管布景下，现在各大银行对个人住宅借款事务都表现出必定的慎重。
年代财经在广州随机造访过程中发现，多家网点支行均表明“不主推个人住宅借款事务”，甚至有银行呈现停贷的状况。
另一方面，广州日前发布《树立二手住宅买卖参阅价格发布机制》的告知，引发商场重视。9月1日，多名银行信贷人士向年代财经泄漏，“估计影响会很大。”
有银行停贷了？刚需买房的“打工人”怎么办？
“咱们从7月份起就暂时不处理个人住宅借款事务了，现在银行的额度很严重，详细什么时候缓解还不好说。”8月末，建设银行广州某支行一名信贷司理告知年代财经，“现在各大银行的状况都差不多，其他银行处理这块事务的，放款周期也比较长。”
建行为何停贷？中报数据显现，建设银行上半年个人住宅借款为6.10万亿元，占比到达33.72%，已超越监管“红线”1.22个百分点。
依据央行及银保监会2020年12月31日发布的关于树立银行业金融组织房地产借款集中度处理要求，中资大型银行（一档）房地产借款占比上限为40%，个人住宅借款占比上限为32.5%；中资中型银行（二档）房地产借款占比上限为27.5%，个人住宅借款占比上限为20%；中资小型银行和非县域农合组织（三档）房地产借款占比上限为22.5%，个人住宅借款占比上限为17.5%。
年代财经注意到，六大国有行中，邮储银行上半年的涉房借款也踩线。该行上半年发放个人住宅借款2.04万亿元，占比达33%。
邮储银行一名信贷司理告知年代财经，“停贷却是没有，但现在的（二手房）放款周期会很长，基本上都在4-5个月左右。”该司理还表明，下半年相关方针可能会越来越严。
（制图：年代财经 陈玲）
第二档中型银行中有5家涉房借款目标超监管“红线”，别离是招商银行、中信银行、兴业银行、安全银行及北京银行，上半年个人住宅借款占比别离到达24.71%、20.79%、26.67%、21%、21%。
而第三档银行中，成都银行、渝农商行及瑞丰银行也踩线，个人住宅借款占比别离为23.07%、17.66%、21.39%。
（制图：年代财经 陈玲）
从第二档中型银行的状况来看，招行个人涉房借款占比超支4.71%。招行在财报中表明，将继续加强房地产借款集中度处理，推进房地产借款占比稳步下降，并继续优化信贷财物结构，估计房地产借款集中度处理方针对本公司的全体影响可控。
招行一名信贷司理向年代财经泄漏，“咱们银行不主推个人房贷事务，客户有需求就处理，但放款时刻长是真的，最少也要3-4个月。”他还表明，材料批阅的话比较快，大约1-2周，这个不是什么大问题。
与此一起，安全银行一名信贷司理告知年代财经，“购买一手房跟二手房比较，放款会略微快一点，可是也要看额度。现在一是对（首付）资金来历查得特别严，二是放款的最终时刻是不确定的。”该司理还表明，安全银行的二手按揭利率大约是5.7%，比之前略微高了一点。
年代财经从多方了解得知，各家银行的房贷利率有细微差别。
从事房产中介多年的邓昊阳（化名）向年代财经泄漏，以二手房来看，纯商贷的话利率基本上是5.95%，但也有的飙升到了6%。此外，与银行的说法有所不同，邓昊阳告知年代财经，批阅流程需求一个半月到两个月的时刻，而最终放款最少也要6-8个月。
年代财经询问了几位近期计划购房或已在走批阅流程的受访者，其间杨小钰（化名）现已提交了首付、计划近期去银行处理借款，她告知年代财经，“我买的是广州黄埔的二手房，利率6.1%左右，大银行都没有额度，至少要等8个月，咱们正在考虑要不要换成中小银行。”
方晓琳（化名）则表明，年头就在看楼盘了，现在比较纠结要不要出手，利率高并且放款太长，需求再看看家里人的定见。
值得重视的是，继上海、深圳、三亚等城市敞开“二手房参阅价”后，广州也跟紧了脚步。
8月31日，广州发布《树立二手住宅买卖参阅价格发布机制》告知，告知指出，二手住宅买卖触及的相关组织，应将买卖参阅价格作为展开事务的考量依据之一，在相关事务展开过程中作为重要参阅。
二手房参阅价出台，关于商场将发生哪些影响？实际上，由于二手房由于确定性高、拿房产证快、有议价空间，然后备受炒房客喜爱。业内人士剖析，指导价出台后，当地热度退减最显着的标志是“房源下架”，导致部分楼盘呈现“0套房源”的状况。
上述房产中介人士邓昊阳告知年代财经，“这个参阅价的出台，会减缓二手房的成交量，然后加速一手房的售出。全体来看，房地产商场价格会有所下调。”
关于银行来说，二手房参阅价将成为评价和放贷的依据。假定某楼盘的挂牌成交价为300万元，银行给予首套购房者七成借款210万元，但若按参阅价200万元核算，银行能给予的七成借款则变成140万元，放贷额度进一步收紧。
年代财经注意到，民生银行广州分行9月1日表明，将严厉遵循广州市限购限贷方针履行房贷方针。此外，安全银行方面回应年代财经，“现在方针还没有彻底落定，但估计影响会很大。”招行一名相关人士也称，“会有影响，详细要等开会讨论完才知道。”
9月1日，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进向年代财经剖析称，广州归于一线城市中房价上涨动力略强的城市，一手房管控后，二手房也显着炒作。活泼出台二手房参阅价，是近期各大城市房地产安稳的重要方针，各类城市遍及都会出台。这类管控主要以成交活泼的热门区域为主，尤其是一些学区和地段较好的项目。
严跃进以为，广州方针的出台，引起了二手房商场的较大轰动。跟着此类二手房参阅价的发布，银行信贷也会进行参照。
“关于银行来说，需求了解当时二手房的买卖行情，一起给予比较活泼的方针支撑。相似放贷方面，的确后续也会收紧，即依据此类参阅价等来进行借款的发放，”严跃进表明，“实际上跟着二手房的降温，可贷的资金规划又有添加的空间。这都是银行信贷部分在针对二手房方面所需求注意的内容。”
招行超支近5%！10家银行房贷踩线，额度严重放款需半年，这家银行停贷了
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